还没买房的人依然很多，我国年轻人的住房问题，单单靠稳定楼市，是解决不了的，房价跌是一件很难的事情。但是随着这几年调控的进行，我国楼市也在做出改变，对于购房者来说，楼市环境的变好也是十分重要的。房子还是得买，此时买房，要注意什么呢？
随着我国调控的进行，楼市环境变得越来越好之后，大家买房的选择就多了很多。虽然买房依然是一件困难的事情，但是接下来购房者慢慢占据主动权后，反而大家的购房选择会更多，那么遇到好房子的可能性就更大。新时代有新的买房要求，对于购房者来说，买好房子不容易，但是不好的房子，还是可以避开的。还没买房的还不晚，“这两种房子”今年被下达“命令”，别再买了。
首先就是小产权房。在上半年，有关部门明确表示，小产权房不给与登记，关于小产权房究竟有多坑，广州许多小产权房市民应该深有体会，就在上月，就在本月，广州两个小产权房项目已被整治。广州市还在不断整治小产权房，小产权房想转正？那是遥遥无期的。就算是在深圳这样小产权房泛滥的城市，也没有转正的小产权房，有买小产权房的钱，还不如贷款买一套地段差的房子。
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小产权房就是一个“坑”，在购买中不仅有风险，遇到各种问题，而且买了之后居住也会不安心。小产权房是不能落户的，买房不能落户，孩子上学就成为了问题，倘若是为了孩子上学买的小产权房，那势必会后悔。并且，小产权房住户真到了拆迁那一天，自己分不到一分钱的时候，才知道买小产权房是多么错误的选择。总之，有钱无钱，都不要去买小产权房。
转正是不可能转正的，官方也不止一次强调了。
还有一类“房产”最近在深圳被下达了命令，那就是商住公寓房。最近深圳的调控深受关注，而调控之严厉也令人惊讶不已，限购政策严厉、买房审批严厉，并且最近，深圳在全市范围（含深汕特别合作区）停止新的商务公寓项目的规划审批和用地出让方案审批，也可以看出调控还在继续加码，谁还能说调控是做做样子？
这类商住公寓，是商业用地，但是在这几年明显有了住宅华的倾向了，已偏离“服务商务人士”“短期住宿”的目的。所以，为了维持房地产秩序，出台这个通知是可以理解的。所以，对于广大购房者来说，买公寓房要谨慎，买商住公寓更是要谨慎，尤其是在深圳买商住公寓，打算买的还是放手吧，别再买了。
买特殊的房子类型，要根据政策走，很多房子只能拿来投资，或者是买 住，或者是有钱人购买，并不适合普通人。作为普通人，买大产权房是最好的选择。
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