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【一墅一泉? 海南30余户业主状告陵沈阳娱乐会所招聘水御泉公
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  中国经济导报/中国发展 :(罗津 王心武)自今年玖月上旬开始,海南省陵水黎族自治县人民法院分批开庭审理一别墅项目商品房预售合同纠纷案,涉诉业主多达叁零余户。业主状告开发商陵水御泉公司包括“一墅一泉”虚假宣传、房屋被白蚁啃噬等问题。

  玖月柒日,陆名业主作为原告状告开发商陵水御泉公司商品房预售合同纠纷案在陵水黎族自治县人民法院第二法庭开庭审理。开发商是否存在“温泉虚假宣传欺诈”?原告认为,开发商对外宣传“一墅一泉”,但业主自从入住后并没有真正享受过温泉,唯一一次供水也是自来水加热后的“假温泉”;被告回应,其仅有敷设温泉管道义务,没有确保引入温泉到户义务,试供水确实是二次加热的真温泉。此案没有当庭宣判。

  据了解,陵水清泉城项目有陆零零多套别墅,产权为肆零年,于贰零壹陆年取得预售许可证,当时每套别墅在贰伍零万元左右。不少业主购买这里的别墅,就是冲着温泉来的。很多业主门框及家具都被成千上万的白蚁啃噬,这是业主状告开发商的直接导火索,而开发商当初对外宣称的“一墅一泉”也成为陵水清泉城业主最主要的诉由。

  有业主委托验房机构所做的“清泉城验房报告”显示,该小区楼面工程存在贰柒项质量问题,墙面及天棚顶工程存在捌捌项质量问题,门窗工程存在伍陆项质量问题。此外,电器及灯具安装工程、给排水及洁具厨具安装工程、楼梯及防护栏安装工程及空调与通风工程也存在多项质量问题。

  针对温泉供应问题,被告陵水御泉公司在答辩状中称,之前陵水县政府批复了相关部门作出的高峰温泉供水工程初步设计方案,清泉城小区正位于该方案供水范围内,该公司根据政府部门的文件进行宣传,不属于虚假宣传或欺诈。还认为,开发商仅有敷设温泉管道设施义务,没有确保引入温泉到户义务,且高峰温泉项目本就属于政府工程,温泉能否实际使用属于政府部门控制的事项,不可归责于陵水御泉公司。

  关于白蚁防治问题,陵水御泉公司称,公司贰零壹陆年就与具有白蚁防治资质的相关企业签订了合同,委托相关企业对涉案商品房的基础、主体结构及装修工程进行白蚁防治。针对贰零贰零年突发的白蚁问题,该公司也及时联系了白蚁防治企业进行消杀。

  针对被告的上述说法,原告业主表示不予认可。原告称,他们从海南省自然资源和规划厅获取的材料证明显示,陵水县没有一家企业取得县域温泉资源开发的采矿权,开发商称“仅有敷设温泉管道设施的义务,没有确保引入温泉到户义务”,完全是“甩锅”给政府的无赖做法。

  对于别墅遭白蚁啃噬的说法,原告张羚等业主认为开发商在说谎,根据陵水御泉公司沈阳娱乐会所招聘提供的材料,白蚁防治开工时间为贰零壹陆年壹壹月壹零日,而项目在贰零壹陆年肆月开工。

  据介绍,目前已经有更多业主加入到维权队伍。



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