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今天带大家踩盘的小区是滨江板块的高品质小区世贸铂翠湾，小区均价壹捌柒零零元/平。
壹、地段及交通
世贸铂翠湾位于滨江新城板块，东面是潇湘大道，南面是岳麓大道，西边是银杉路，北边有安居路，离观沙岭地铁站八百多米，离六沟垅地铁站站壹公里左右，交通十分方便。
贰、景观绿化
小区园林规划有山丘草坪，绿化充沛，有水系和人工湖。
内部设施齐全，有休闲区、锻炼区，人车分流，属于高品质小区。
叁、主力户型分析
世贸铂翠湾主力户型是玖陆-壹贰贰平米的小三房和壹叁零平米左右的四房，属于高品质改善小区。
下面是捌贰平米的贰房，这套挂牌价是壹贰伍w。
这是一个全南户型，客厅朝南，主卧和次卧都朝南。充分的保证了房间整体的采光，客厅连通阳台，实用性更佳，餐厅和客厅一体的设计，视觉上保证空间化。
当然，每个户型都有不足之处，该户型的弊端就是通风问题，可以将防盗门改为气窗式，更加便于通风。
简单分析一下常见的玖陆.肆玖平米的小三房，总价约壹伍伍万。
这也是一个全南户型的叁房。全南户型，客厅朝南，主卧和次卧都朝南。充分的保证了房间整体的采光，客厅连通阳台，实用性更佳，餐厅和客厅一体的设计，视觉上保证空间化。
当然，每个户型都有不足之处，该户型的弊端就是通风问题，可以将防盗门改为气窗式，更加便于通风。
还有一个问题就是卧室A的采光问题，大家从户型图中可以看到卧室A的窗户很窄，会导致采光面比较小。如果该户型在低楼层的话，卧室A会比较暗的，选中高楼层采光会好些，这个大家在出去看房的时候可以分别看同户型的低楼层和高楼层对比一下。
四房的话咱们用两个户型来给大家对比分析一下，四居面价壹叁零平，大约贰叁零万左右，单价壹.捌万。
第一个户型是比较经典的肆房户型。
而第二个户型由于卧室A的对面也就是入户的时候南面有一堵墙，对卧室A的采光有点影响，同时由于走道边长又浪费了一点面积。
肆、教育学区
世贸铂翠湾是湖南师范大学附属滨江学校九年制的学区房。
湖南师范大学附属滨江学校就在世贸铂翠湾的马路对面。
伍、小区点评
世贸铂翠湾是滨江板块目前在售高品质小区，一期全是高层，二期是高层和洋房结合的高品质小区，小区只有少量贰居房源，大部分都是叁房和肆房。离湖南金融中心滨江板块非常近，适合高收入改善家庭。
联系我时，请说是在酒吧招聘看到的，谢谢！
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